小檜溪重劃區店面 中
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小檜溪福鄉心匯金店面(一) 桃園店面房價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
5142 萬
4624 萬 (含車位價) - 參考單價：73.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中央街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福鄉心匯
- 總坪數：62.59 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：青溪公園、三民公園
生活機能：新永安市場
附近交通：桃園火車站、未來捷運綠線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：青溪國小、青溪國中
鄰近公園：青溪公園、三民公園
生活機能：新永安市場
附近交通：桃園火車站、未來捷運綠線
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資收租」或「經營實體生意」**的買方來說，具備相當的可看性，值得列入考慮名單。
主要理由如下：
- 價格與條件優惠：單價低於市場行情且包含車位，在同等級地段中屬高 CP 值。挑高設計能大幅提升使用坪效，對於餐飲或工作室類型的裝修成本較具彈性。
- 商圈基礎扎實：位於桃園區成熟的中央街路段，配合鄰近學校與公園，具備穩定的人流來源。加上未來捷運綠線與周邊新案的開發，長期增值潛力可期。
建議： 由於總價較高且為商用產權，購買前建議您審慎評估自身的現金流承受度，並確認對面及附近建案的實際進度，以確保投資回報率符合預期。若您資金充裕且尋求長線資產配置，此物件是一項值得深入洽談的選擇。
問與答
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
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經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
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